Casa/Chalet independiente En venta CL GRECO 21, Centro, Mairena del Aljarafe

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 173m²

FANTÁSTICA CASA DE UNA PLANTA EN MAIRENA

Preciosa casa independiente de una sola planta en Mairena del Aljarafe. En la inmejorable zona del Casco Antiguo, cerca del Nuevo Bulevar y a escasos metros de lo que se está construyendo y será el Bulevar Norte, encontramos esta vivienda construida sobre una parcela de 296 metros cuadrados, con salida a dos calles.
La vivienda en sí cuenta con una superficie de 123 metros construidos, distribuidos de la siguiente manera: recibidor de entrada, 3 magníficos dormitorios bastante amplios, un gran salón comedor muy luminoso con chimenea y aire acondicionado, un baño con placa de ducha y una gran cocina muy luminosa y con salida directa al patio.
El patio, el cual rodea toda la vivienda, es una de las delicias de la casa. Muy cómodo ya que está completamente enlozado, con toldos para el sol. En el podrás disfrutar de agradables ratos con familiares y amigos. Tiene zona para tender, y subida directa a la azotea de la vivienda.

En el patio encontramos otros 50 metros construidos, los cuales están divididos entre un trastero, un baño-lavadero, la cochera que da directamente a otra calle y un pasillo con salida directa a la calle, por lo que se podrá acceder al patio de la casa sin tener que acceder por la vivienda.

La vivienda se encuentra en muy buen estado, ha sido reformada hace unos años, tiene suelo de tarima y ventanas de doble acristalamiento nuevas con mosquiteras en todas las ventanas.

Esta vivienda tiene muchas posibilidades y lo mas importante que es de una sola planta, lo cual es difícil de encontrar.

Su ubicación es inmejorable, con todos los servicios al alcance de la mano, en el Casco Antiguo, con el Nuevo Bulevar a 10 minutos andando, el metro a 20 minutos andando y a escasos metros de la nueva zona llamada Bulevar Norte.
No deje pasar esta fantástica oportunidad.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y en el R.D 218/2005 de 11 de Octubre de la Junta de Andalucía, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación estimados o con la posibilidad de calcularlos a continuación: podrá solicitar una estimación más ajustada en su caso particular previa a la visita del inmueble:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede Calcular su situación personal en la página de la agencia tributaria de la junta de Andalucía. Enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Enlace:
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Enlace:
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma aproximada entre 300€ y 500 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios ad