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Local en Avenida de la Filosofía 20, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe
350.000 €
Ref. 1517 - 001-01349
IDEAL COMO INVERSIÓN.
Gran local de 230 metros construidos en la mejor zona de Mairena del Aljarafe, en el Nuevo Bulevar. Con mas de 15 metros de fachada, y posibilidad de segregar en dos locales, uno de 80 metros aproximadamente y el otro un gran local de 150 metros construidos, o bien dejarlo como uno de los locales mas grandes de la zona con sus 230 metros.
Con fachada a la Avenida de las Civilizaciones, avenida con gran afluencia de personas, tanto andando como en coche, ya que es la circunvalación por la que pasan las personas de pueblos limítrofes como Palomares del Río o Almensilla.
El local esta a pie de calle, con toda la fachada dando a la avenida, por lo que podrá hacer un gran escaparate. En la zona nueva de Mairena, con gran cantidad de vecinos, y en la cual se están construyendo gran cantidad de pisos. Rodeado de todo tipo de comercios (supermercados, bares, agencias de seguros, academias, ópticas, papelerías, etc). En la zona podemos encontrar a escasos metros guarderías, colegios e institutos. Es la zona de gran expansión de Mairena. Y todo ello a escasos 15 minutos andando de la parada de metro de Ciudad Expo.
Es una gran e ideal inversión, con una rentabilidad fácilmente por encima del 8% anual. No deje pasar esta oportunidad y compre uno de los mejores locales del Nuevo Bulevar. Uno de los pocos que queda libre en toda la zona.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y en el R.D 218/2005 de 11 de Octubre de la Junta de Andalucía, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación estimados o con la posibilidad de calcularlos a continuación: podrá solicitar una estimación más ajustada en su caso particular previa a la visita del inmueble:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede Calcular su situación personal en la página de la agencia tributaria de la junta de Andalucía. Enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Enlace:
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Enlace:
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma aproximada entre 300€ y 500 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
- 230m²
Casa/Chalet independiente en CL AJONJOLI, Nuevo Bulevar
430.000 €
Ref. 1517 - 001-01330
CHALET INDIVIDUAL JUNTO AL NUEVO BULEVAR DE MAIRENA. MEJORE SU CALIDAD DE VIDA EN UNA ZONA RESIDENCIAL. IDEAL COMO SEGUNDA RESIDENCIA.
Chalet individual de una sola planta, en una de las mejores zonas de Mairena del Aljarafe, como es la Estacada del Marqués, junto al Nuevo Bulevar, con un ambiente de tranquilidad y rodeado de zonas verdes.
Sus más de 180 m2 están distribuidos en espectacular y luminoso salón con chimenea, sala de estar-comedor, también con chimenea independiente, cocina, 5 dormitorios y 2 baños completos.
La vivienda necesita reformas, aunque su estado es totalmente habitable.
Se distribuye en una espectacular parcela de 1500 m2, donde se ubica un estupendo jardín, con una espectacular piscina, que hará las delicias de toda la familia.
Al ser una vivienda individual, su amplitud y orientación le brindan una intensa luminosidad en cualquier época del año.
Su ubicación es privilegiada dentro de Mairena del Aljarafe, ya que se encuentra en una zona residencial, donde podrá disfrutar de paz y tranquilidad, mejorando su calidad de vida.
La urbanización tiene acceso directo a la ronda norte de circunvalación, por lo que tiene fácil acceso a Sevilla, además de a la estación de metro de Ciudad Expo. Además, posee parada de bus a menos de 2 minutos a pie.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y en el R.D 218/2005 de 11 de Octubre de la Junta de Andalucía, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación estimados o con la posibilidad de calcularlos a continuación: podrá solicitar una estimación más ajustada en su caso particular previa a la visita del inmueble:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede Calcular su situación personal en la página de la agencia tributaria de la junta de Andalucía. Enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Enlace:
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Enlace:
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma aproximada entre 300€ y 500 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
- 5 Dorm
- 2 Baños
- 187m²